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又现回购潮！万科最多掏出25亿，什么信号？

　　

3月30日晚，又现多家上市公司发布大手笔回购计划，回购号其中，潮万出亿拟使用金额20亿元-25亿元，科最拟使用15亿元-30亿元，多掏此外，什信、又现回购金额也在2亿元左右。回购号

近期，潮万出亿房地产行业调整备受关注，科最3月30日晚，多掏万科披露年报，什信2021年营业收入仅增长8%，又现并面临上市31年来的回购号第三次净利润下滑。与此同时，潮万出亿万科推出回购方案和历史上最高比例的分红派息预案。将在未来三个月内择机开展20-25亿元回购，回购的股份将全部用于出售，并宣布分红比例拟由2020年的35%跃升至50%，合计拟派发分红112.8亿元，基于当前的股价，股息率约5.1%。

对于业绩下降原因，董事会主席郁亮在年报《致股东》中剖析，从财务层面看，2021年万科净利润下降源于三方面，包括毛利率下降、投资收益减少和市场下行带来的计提减值。其中，毛利率下降是财务层面的主要影响因子，2021年万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点，扣除营业税金及附加后的整体毛利率，从2020年的22.8%下降至17.2%。从结构上看，开发业务依然对公司净利润具有决定性作用。

同时，郁亮表示，2022年，将采取坚决、有针对性的行动，全力扭转开发业务局面；非开发业务继续提升经营效率和竞争力，争取更大的发展空间和更好的回报水平。郁亮认为，非开发业务将为公司整体利润率水平提供一定支撑，也为未来不动产市场准备更多合格资产，对接更广泛合作机遇。

对于2022年的业绩，郁亮表达了明确的信心，相信行动和努力将支撑公司在2022年实现营业收入和净利润的企稳回升。

另一家房地产企业新城控股（601155），也在披露年报同时推出回购计划。

据披露，报告期内新城控股实现营业收入1682.32亿元，同比增长15.64%，净利润125.98亿元，扣非归母净利润102.45亿元。同时，该公司拟以不低于1亿元、不超过2亿元回购公司股份，回购价格不超41.39元/股（含）。另外，新城控股拟发行公司债券不超80亿元。

据了解，过去一年，房地产行业整体承压，融资难度不断加大，自2021年下半年以来，新城控股多措并举助推公司发展、维护投资者利益，包括提前赎回美元债、提前兑付中期票据、高管在二级市场购买公司债等。

近期，A股房地产板块触底反弹，3月30日房地产板块午后持续拉升， 个股掀起涨停潮，截至收盘，A股房地产市场全面飘红，共有28个涨停。

业内人士认为，一是房地产板块整体走势估值修复，二是市场传出的“深圳二手房参考价将上调3%-5%”，加之年初开始的放松贷款额度、降低5年期LPR，以及部分城市调降首付比例、下调房贷利率、放开限售政策等，均对房产销售产生了刺激，进而带动房地产板块的上涨。

此外，家电行业的海尔智家（600690）也公告，拟斥资15亿元-30亿元回购股份，用于股权激励或员工持股计划，回购价格不超过35元/股。

同日，海尔智家披露的年报数据显示，2021年该公司实现营收2275.56亿元，还原卡奥斯业务出表影响，同比增长15.8%，净利润130.67亿元，同比增长47.1%，经营活动现金流量净额231.3亿元，同比增长31.4%。其中，海外经营利润增长48.1%，卡萨帝品牌收入达129亿，同比增长超40%，连续5年两位数高增长。

推出大手笔回购计划的广发证券（000776），该公司公告，拟以约2.03亿元-4.06亿元回购股份，用于实施A股限制性股票股权激励计划，回购价格不超26.65元/股。

广发证券也在同日披露年报，2021年实现营业收入342.5亿元，同比增长17.48%；净利润108.54亿元，同比增长8.13%。拟每10股派5元（含税）。

近期，由于大盘持续波动，A股上市公司掀起“回购潮”，据不完全统计，目前已有超325家上市公司披露回购计划以及进展。同时，多家公司控股股东也选择用增持股份的方式维稳股价，还有不少实控人自掏腰包以提振信心。


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